RSS

Информация по перспективному строительству в районе Замоскворечье на 2013-2016 годы

15.11.2013
Строящиеся строительные объекты на территории
района Замоскворечье в 2013-2016 г.г.

2013 год

ул. Коровий вал, вл.3, стр.1 - проведение комплексной реконструкции строения 1 МТКМО под руководством А. Градского
Государственный заказчик – Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы.
Технический заказчик – ОАО «Москапстрой» (ЗАО «ГД «Центр»).
Генподрядчик - ОАО «Мосинжстрой», СУ-40 Мосгоргидрострой.
Основание для строительства: в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 14.04.1994 № 653-РП «О проведении комплексной реконструкции строения 1 по ул. Коровий вап (Добрынинская ул.), дом 3» заказчик ЗАО «ИНВЕСТСТРОЙ» выполняет работы по проведении комплексной реконструкции МТКМО по указанному адресу.
Выполнены работы по основному проекту; наружным сетям: теплосеть, водопровод, канализация, телефонная канализация, смонтирован ИТП.
В настоящее время на объекте ведутся работы по монтажу технологического оборудования. ТУ на электроснабжение оформлены.
19 января 2012 года состоялось заседание РГ(Х.) Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 19.01.2012 № 54 п.22) на котором решено согласиться с ГПЗУ предусмотрев:
- предельное количество этажей – 4+монсардный этаж, пристраиваемая часть – 3 этажа;
- высота -20,72 м;
- площадь застройки – 2374,5 кв.м;
- общая площадь здания – 8500 кв.м;
- площадь подземной части – 2500 кв.м;
- площадь подземной автостоянки – 370 кв.м;
- машиномест – 12

Срок реализации 2013 год (ориентировочно)


ул. Бахрушина, вл.11 - гостиничный комплекс
Инвестор ООО «Экобытсервис»
Основание для строительства:
1.    Распоряжение Правительства Москвы от 02.12.2008 №2847-РП.
2.     Распоряжение Правительства Москвы от 31.05.2011 №434-РП (продление срока действия до 01.08.2013)
3.     Разрешение Мосгосстройнадзора на строительство от 21.07.2010 № RU77130000-005197 со сроком действия до 01.08.2013.
Технико-экономические показатели:
- общая площадь- 34263.0 кв.м;
- машиномест: 141;
- количество номеров – 497.
Срок реализации IV квартал 2013 (ориентировочно)


2014 год

Садовническая ул., вл. 82, стр.3-6, 8, 9, 12  МФК (1-й этап, 3-очереди)
Инвестор: АОЗТ "Краснохолмский  камвольный  комбинат".
Основание для строительства:
1. Постановления Правительства Москвы от 06.03.2001 № 214-ПП (ред. постановлений Правительства Москвы от 18.07.2006 № 506-ПП и от 25.08.2009 № 849-ПП) и от 25.08.2009 № 849-ПП;
2. Разрешение на строительство от RU77130000-007262 до 31.03.2014
Технико-экономические показатели:
- общая площадь: 11740кв.м;
- количество этажей:  5+1;
- машиномест: 142.
      Срок реализации 2014 год (ориентировочно)

Садовническая ул., вл.41, стр.1, 2 (Дом приемов РАН).
Инвестор: Российская Академия наук
Основание для строительства:
1. Ра    Распоряжение Правительства Москвы от 13.02.2010 № 218-РП «О проектировании и строительстве в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды (строение 2) и реставрацию (строение 1) Дома приемов РАН по адресу: ул. Садовническая, вл.41, стр.1, 2».
2. Разрешение на строительство от 17.08.2012 № RU77130000-007194
На месте сноса ветхого строения 2 принято решение о размещении Центра инноваций и развития науки (вместо Дома приемов РАН) и реставрации строения 1.

Технико-экономические показатели:
- общая площадь объекта – 4214 кв.м., в том числе: общая площадь нового строительства - 3780.0 кв.м., из них:
     надземная площадь  -  2780.0 кв.м;
     подземная площадь (1 уровень) -  1000 кв.м.
- Общая площадь реставрируемого здания – 434 кв.м.
- Количество машиномест в подземной парковке – 22.
- Верхняя отметка  -  15.30 м (по коньку скатной кровли).
Срок реализации 2014 год (ориентировочно)

Космодамианская наб., вл.38, стр.1, 3 (реконструкция жилых домов)
Инвестор: ООО «Проектспецмонолит»
Основание для реконструкции:
1.    Ордер ОАТИ от 21.03.2013 № 12011184/3/2.
2. Выпущен Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)                           № RU 77-130000-005809, утвержденный приказом Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 24.10.2012 № 1998.
В ГПЗУ определены характеристики и вид деятельности по каждому дому:
стр.1 – капитальный ремонт с сохранением архитектурно – художественного решения главного фасада, этажность – 3 этажа;
стр.3 – капитальный ремонт или замена существующего строения новым объемом методом нового строительства, этажность – 4 этажа и эксплуатируемое чердачное пространство.
В соответствии с техническим заключением ООО «ГЕОКОН» № 590 / ГО – 08, в настоящее время ведутся работы по дому Космодамианская наб.38, стр.1 в части усиления главного фасада и фундаментов здания, согласно ордеру ОАТИ от 21.03.2013 № 12011184/3/2.
Срок реализации 2014 год (ориентировочно)

Садовническая набережная, вл.71/80, стр.3 (нежилое здание административного назначения, (реконструкция и строительство в качестве специальных мер, направленных на сохранение и восстановление)
Инвестор: ООО «Ильинские ворота»
    Основание для строительства:
    1.Договор аренды земельного участка № М-01-034831 от 30.06.2010г.;
    2.Решение Арбитражного суда г. Москвы от 09.02.2010г. №А-40-175682/09-1-884;
    3.Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда г.Москвы № 09АП-5237/2010-ГК от 14.04.2010г.
    4.Свидетельства о государственной регистрации права собственности
рег. № 77АЖ 990803 от03.09.2008г.;
    5.Градостроительный план земельного участка № RU77-130000-002857
    6.Положительного заключения государственной экспертизы рег. № 77-1-4-0223-12 от 11 апреля 2012г.;
    7. Разрешения на строительство №RU77130000-006954 от 29.05.2012г.

Срок реализации 2014 год (ориентировочно)






Объекты, предполагаемые к сдаче в 2015-2016 годах

Стремянный пер. вл.29, стр.1-4 - строительство Коммунально-бытового центра для нужд Управления делами Президента РФ
Заказчик - Управление делами Президента РФ
Генеральная подрядная организация - ООО «ВекторСтрой»
Застройщик: ООО «Строитель XXI»
Технический заказчик: ООО «Стройгруппсервис»
Основание для строительства:
- постановление Правительства Москвы от 19.02.2009 № 266-РП
- положительное заключение Мосгосэкспертизы от 30.09.2010 №77-1-4-0866-10
(дело №20-7/П5/10 МГЭ;
- АРИ от 06.11.2008 № А-6490/02;
- разрешение на строительство от 10.09.2009 № RU77130000-003899 со сроком действия до 10.09.2012.
- ордер ОАТИ от 17.06.2011 № 08442954 со сроком действия до 30.03.2012.
Технико-экономические показатели:
- площадь участка 0,2507 га;
- общая площадь 17855.44 кв.м;
- количество этажей :  4-7+тех.этаж+3 под;
- количество машиномест – 121
- верхняя отметка 29,1 м
В настоящее время работы не ведутся.

ул. Садовническая, д. 9, стр. 1, 2, 3 - проведение реконструкции с новым строительством на площадке
Инвестор и Заказчик строительства - ООО «Великан-ХХI век».
Основание для строительства:
- распоряжение Правительства Москвы от 09.12.2002г. № 1928-РП «О реконструкции дома 9, стр.1 и 2 по Садовнической улице (ЦАО)» (в 2003-2004гг., реконструкция);
- распоряжение Правительства Москвы от 03.08.2005г. № 1450-РП «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 09.12.2002г. № 1928-РП» (срок 2003-2007гг., включение строения 3, регенерация и модернизация застройки);
- распоряжение Правительства Москвы от 24.06.04г. № 1271-РП «О признании аварийными жилых строений 1,2,3 дома 9 по Садовнической улице»;
  - инвестиционный контракт от 13.07.2003 № 2-2148/р-2 в редакции Дополнительных соглашений от 06.04.05 № 12-002407-5001-0012-00001-03 ДС-1, от 07.12.2005г. № 12-002407-5001-0012-00001-03-ДС-2;
- заключение Мосгосэкспертизы от 27.07.09 № 77-1-4-0710-09.
   - Договор краткосрочной аренды земельного участка на период строительства и реконструкции площадью 0,42га от 02.05.2006г № М-01-513349;
Технико-экономические показатели:
- площадь участка: 0,42га;
- общая площадь = 24815 кв.м (наземная – 15815, подземная – 9000);
- этажность - 6-7+3 подземного уровня;
- верхняя отметка - 29,5м;
- машиномест: 208.

4-й Добрынинский пер., д.1/9, (Морозовская детская клиническая больница)
Инвестор: городской заказ
Основание для строительства:
1. Адресная инвестиционная программа города Москвы на 2013-2015 гг., финансируемая за счет средств бюджета города Москвы.
2. Протокол заседания Градостроительно-земельной комиссии от 29.12.2011 № 53, п.95.
Согласно вышеуказанному протоколу решено согласиться с утверждением проекта планировки территории квартала 1275 района Замоскворечье для обеспечения строительства лечебного и лечебно-административного корпусов на территории Морозовской детской городской клинической больницы по адресу: 4-й Добрынинский пер., вл.1/9, предусматривающего показатели нового строительства, в границах землеотвода Морозовской больницы:
Получен ГПЗУ от RU77-130000-005700 (кадастровый номер 77:01:0006059:1)
Технико-экономические показатели:
- лечебный корпус: общ.пл.39375 кв.м (в т.ч. наз.35000+подз.4375);
                                          подз.паркинг- 5200 кв.м;
- пищеблок:             общ.пл.1050 кв.м (в т.ч. наз.700+подз.350);
- ХРАМ                     общ.пл.440 кв.м (в т.ч. наз.220+подз.220);

Большая Пионерская ул., вл.1/17, стр.1, 2, 3 - строительство гостинично-делового комплекса и подземной автостоянкой
Инвестор: ООО «ИКГ «Инфинтраст».
Основание для строительства: распоряжение правительства Москвы от 30.01.2013 № 56 «О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 30.12.2005 №2712-РП и признании утратившим силу распоряжения Правительства Москвы от 24.12.2009 №3304-РП»
    Оформление ГПЗУ. Стройплощадка огорожена и охраняется. Работы не ведутся.



Коровий Вал, 5, стр.1. 2, 3 - многофункциональный комплекс
Инвестор ОАО «Комбинат мучнисто-кондитерских изделий «Добрынинский»
Основание для строительства:
1.Распоряжение Правительства Москвы от 26.12.2007 №2930-РП «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка по адресу: ул. Коровий вал, д.5, стр.1, 2, 3 для последующего проектирования и строительства заказчиком строительства ОАО «Комбинат мучнисто-кондитерских изделий «Добрынинский»
2. По проекту получено положительное заключение Мосгосэкспертизы от 14.05.2007 № 9-НЦ/07 МГЭ.
3. Договор аренды земельного участка заключен на 49 лет от 20 октября 2008 года № М-01-012799.
4. Разрешение Мосгосстройнадзора от 06.02.2008 № RU77130000-001712.
5. Ордера ОАТИ города Москвы № 06442548.
В связи с финансовыми затруднениями строительные работы на объекте прекращены в третьем квартале 2008 года, оформлен ордер ОАТИ города Москвы на содержание стройплощадки без права ведения строительных работ.

Состояние объекта
В настоящее время: нулевой цикл  3 подземных уровня. В связи с финансовыми затруднениями строительные работы прекращены в третьем квартале 2008 года
На состоявшемся 24 февраля 2012 года заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы под председательством Мэра Москвы С.С.Собянина (протокол от 24.02.2012 № 7.п.12) приняты решения:
1. Согласиться с оформлением Градостроительного плана земельного участка (кадастровый № 77:01:0006011:17), предусмотрев:
Технико-экономические показатели:
- предельное количество этажей — 6-8-9-10-11-12-13;
- предельную общую площадь — 58557 кв.м.,
- количество машиномест — не менее 675 м/м.
2. Согласиться с продлением ОАО «КМКИ «Добрынинский» срока исполнения обязательств по строительству торгово-делового многофункционального комплекса до 01.01.2015 г. без применения к арендатору земельного участка — ОАО КМКИ «Добрынинский» штрафных санкций с внесением соответствующих изменений в условия договора аренды земельного участка от 20.10.1998 М-01-012799.
По информации ОАО «Комбинат мучнисто-кондитерских изделий «Добрынинский» от 24.07.2013 № 13-07, в настоящее время проектная документация строительства объекта находится на рассмотрении в Мосгорэкспертизе. Плановый срок выпуска заключения  Мосгорэкспертизы, с учетом регистрации в Росреестре 12.09.2013. В связи с увеличением срока рассмотрения проектной документации, с учетом оформления на строительство и открытия ордера ОАТИ на производство работ дата выхода инвестора на строительную площадку перенесена на декабрь 2013 года.

ул. Садовническая, вл.31 - строительство многофункционального комплекса
Инвестор ОАО «ВИП-Центр».
Основание для строительства:
1.    Распоряжение Правительства Москвы от 08.05.2009 № 888-РП;
2.    Распоряжение Правительства Москвы от 04.12.2012 № 771-РП продление срока реализации до 31.12.15;
3.    ГПЗУ № RU77-130000-006169 (рег.№45376000-08-95979 от 03.07.2012.
В настоящее время ведется разработка архитектурно-градостроительных решений (АГР) объекта. После окончания разработки АГР ОАО «ВИП-Центр» планируется разработка проектной документации и получение заключения МГЭ.
Технико-экономические показатели:
Согласно РГ ГЗК от 10.12.2012№ 61 определена верхняя отметка 30,2 м.
В настоящее время ведется разработка проектной документации на многофункциональный комплекс с апартаментами общей площадью до 35 тыс.кв.м.
Разработаны архитектурные решения комплекса. Завершается проектирование инженерных систем.
Ориентировочный срок направления документации в экспертизу – 4 кв. 2013 г.
Ориентировочный срок ввода комплекса в эксплуатацию – 2015 г. (в соответствии с решением ГЗК)

Садовническая наб. вл.3-5-7, стр.1 – гостиничный комплекс
Инвестор ООО Раушская»
Основание для строительства:
1. Распоряжение Правительства Москвы от 30.12.2005 № 2733-РП;
2. Распоряжение Правительства Москвы от 20.07.2009 № 1595-РП.
Технико-экономические показатели: ориентировочная площадь предлагаемого к строительству объекта составит около 50 000 кв.м., включая надземную и подземную части.
Площадка огорожена, строительные работы не ведутся.
В настоящее время ведется разработка проектной документации на многофункциональный комплекс с апартаментами общей площадью до 30 тыс.кв.м.
Ведется разработка архитектурных и инженерных решений объекта.
Ориентировочный срок направления документации в экспертизу – 2014 г.
Ориентировочный срок ввода комплекса в эксплуатацию – 2016 г.

Кожевническая ул., вл.15 (строительство гостиничного комплекса с подземной автостоянкой)
Инвестор ООО «МАНОР»
Основание для строительства:
1. Распоряжение Мэра Москвы от 26.08.2003 № 313-РМ «О реабилитации территории ООО «Манор» со строительством офисно-делового центра со спортивно-оздоровительным комплексом и подземной автостоянкой по адресу: ул. Кожевническая, вл.15 (ЦАО)» (в редакции от 29.07.2005 № 1403-РП, от 30.09.2008 № 881-ПП).
2. Договор аренды земельного участка от 26.10.2010 № М-01-034995;
3. Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 26.10.2010 № М-01-034995;
4. Положительное заключение государственной экспертизы от 30.07.2012 №616-12/МГЭ/1159-1/4;
5 ГПЗУ от 24.12.2010 № RU77-130000-003008;
6. Разрешение на строительство гостиничного комплекса с подземной автостоянкой от 13.09.2012 №RU77130000-007259.
Технико-экономические показатели:
- общая площадь: 17145,0 кв.м;
- количество этажей: 3-8+подземный;
- верхняя отметка: 27.0 м;
- количество номеров: 87;
- общая площадь подземной стоянки: 2118,6 кв.м;
- количество машиномест: 87.
Строительные работы на объекте не проводились, данная территория огорожена, осуществляется охрана.


Садовническая ул., вл.57.
Инвестор (застройщик): ЗАО «Бизнеспарк Новая Рига», входящее в группу компаний «Галс Девелопмент».
Основание для строительства:
1. Распоряжение Правительства Москвы от 06.11.2008 № 2610-РП «О предоставлении в собственность ОАО «Корнет» земельного участка по адресу: ул.Садовническая, вл.57, стр.1»;
2. Постановление Правительства Москвы от 24.08.2010 № 744-ПП «Об утверждении границ охранных зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 83 №84 и режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на территории кварталов №№ 348, 349, 350 ЦАО г. Москвы»;
3.  Договор купли-продажи недвижимого имущества от 08.06.2012, № 271/12 – ГД
4. ГПЗУ № RU 130000-002911 (утвержден приказом Комитента по архитектуре и градостроительству города Москвы от 29.02.2012 № 312).
Технико-экономические показатели проекта:
Новое строительство:
1    Площадь участка, Га    1,37
2    Площадь застройки нового строительства выше уровня стилобата     5913
3    Общая площадь комплекса (новое строительство), кв.м,    48866
    в том числе:    
4    наземная, кв.м    28874
5    подземная часть, кв.м    19992
6    Вместимость подземной автостоянки, шт.    407
7    Площадь арендуемых помещений, кв.м    2493
        
    Реставрация    
1    Площадь участка, га (строение № 1)    0,239
2    Площадь застройки реставрируемого здания, кв.м (стр. №1)    1604
3    Общая площадь строение № 1, кв.м     6568
4    Количество этажей:    5
    в том числе:    
5    подземных    1
6    надземных    3+ мансарда
ЗАО «Бизнеспарк Новая Рига» планирует строительство жилого комплекса с паркингом и детским садом по адресу: ул.Садовническая, вл.57 и реставрацию с приспособлением строения   № 1, с планируемым сроком ввода объекта в эксплуатацию (новое строительство) - 1 кв. 2016 года и планируемым сроком ввода строения № 1 в эксплуатацию (реставрация) – 4 кв. 2013 года.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати